海宁星光汇 市中心地铁口大型商业综合体即将开业错过不再有

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满五唯一 新房免佣 地铁口 近学校
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  • 面积

    20㎡

  • 户型

    1室1厅

  • 朝向

  • 楼层

    低层 /共5层

  • 装修

    豪装

  • 建筑年代

    0年

  • 房屋类型

    公寓

  • 产权性质

    个人产权

小区:

星光汇商城

地址: (江南大道)
3km生活圈:

地铁0

学校0

餐厅0

商超0

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房源描述

星光汇50万铺子回报率计算打个比方,假如你买50万的商铺首付25万,我帮你算一下收益:

第一年:50万*6%=3万

第二年:50万*6%=3万

第三年:50万*6%=3万

第四年:50万*7%=3.5万

第五年:50万*7%=3.5万。四——五年超出部分租金8:2分成。开发商拿两成管理费用

第六——十年:9:1的分成

租金每年最少50万*15%=7.5万,

7.5万*5*90%=337500元。

十年到手:9万 7万 337500=497500元。这是按照最保本的收益法算的。也就是说铺子租金肯定比这多不然开发商要赔钱给你。收益肯定高不然开发商就不会订8:2,和后五年9:1分成。

投资25万十年收租50万,租金抵扣月供,还赚一套商铺。十年以后的房价和消费水平远远高于现在。租金最少一年十几二十万。

更新时间:2018-01-17 14:07

房源概况

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所属小区:

星光汇商城

小区待售房源:

0套

小区待租房源:

0套

地址:

  (江南大道)

价格:

42.00万

户型:

1室1厅1卫

面积:

20㎡

朝向:

楼层:

低层 /共5层

装修:

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房屋类型:

公寓

建筑年代:

0年

产权性质:

个人产权

星光汇商城
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  • 本房源暂无信息

  • 星光汇商城

    15294.00元/平米

  • 6个月
    1年
    2年
注:本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
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    • 餐饮
  • 税费计算器
  • 房贷计算器
  • 住宅类型:

    买房家庭唯一:

    距上次交易:

    买房家庭首套:

    计征方式:

    房屋面积:

    平方米

    房屋总价:

    万元

    买卖差价:

    万元

    合计:
    契税:
    营业税:
    个税:
  • 贷款类型:

    贷款金额:

    万元
    贷款期限:

    商贷利率:
    基准利率
    LPR基础利率
    商贷年利率:

    %
    LPR:%
    基点:%oo
    =
    0
    %
    • 等额本息还款
    • 等额本金还款
    • 月供:
      还款月数:
      总利息:
      本息合计:
    • 月供:

      首月后每月递减

      还款月数:
      总利息:
      本息合计:

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