星光汇50万铺子回报率计算打个比方,假如你买50万的商铺首付25万,我帮你算一下收益:
第一年:50万*6%=3万
第二年:50万*6%=3万
第三年:50万*6%=3万
第四年:50万*7%=3.5万
第五年:50万*7%=3.5万。四——五年超出部分租金8:2分成。开发商拿两成管理费用
第六——十年:9:1的分成
租金每年最少50万*15%=7.5万,
7.5万*5*90%=337500元。
十年到手:9万 7万 337500=497500元。这是按照最保本的收益法算的。也就是说铺子租金肯定比这多不然开发商要赔钱给你。收益肯定高不然开发商就不会订8:2,和后五年9:1分成。
投资25万十年收租50万,租金抵扣月供,还赚一套商铺。十年以后的房价和消费水平远远高于现在。租金最少一年十几二十万。